“首套房認定標準有調(diào)整”“對符合條件的，住房公積金最高額度有提高”“允許公積金用作購房前期資金”……這是日前市政府印發(fā)的《梧州市促進剛性和改善性住房消費若干措施》（以下簡稱《措施》）的內(nèi)容。8月2日，記者從梧州市住房和城鄉(xiāng)建設局了解到，《措施》自7月28日起實施至2024年1月31日，但部分措施的實施細則正抓緊制定。
市民最關(guān)心的莫過于與購房有關(guān)的措施。記者留意到，《措施》對于首套房認定標準有所調(diào)整，即對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房的，可執(zhí)行首套房貸款政策。
為了支持多子女公積金繳存人家庭住房需求，《措施》明確多子女家庭購買首套自住住房或首套住房已結(jié)清再購買第二套商品住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度由原來的32萬元提高至40萬元?！洞胧愤€允許公積金用作購房前期資金，即允許將住房公積金用作購買新建商品住房前期資金，職工個人及家庭提取住房公積金后仍可申請住房公積金貸款。申請將住房公積金用作購買新建商品住房前期資金，原則上不得退房，確因特殊原因需退房，所用作購房前期資金的公積金必須退回原公積金賬戶。梧州市住房和城鄉(xiāng)建設局有關(guān)負責人表示，上述與公積金有關(guān)的措施的實施細則仍在制定。
此外，《措施》也支持居民換購住房個稅予以退稅優(yōu)惠。《措施》明確自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。
《措施》在商住用土地供給、繳交建設工程安全防護文明施工措施費、商品房銷售價格備案等方面也有調(diào)整。
